Sobre o Imóvel

Excelente Oportunidade de Investimento: Terreno de 280m² com Duas Casas

Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um imóvel com potencial de dupla renda por locação. Localizado em um lote amplo e com excelente testada, o terreno conta com duas construções antigas, oferecendo grande versatilidade de uso ou reconstrução.

Detalhes do Terreno:

Área Total: 280 m²
Dimensões: 11m de frente x 25,4m de fundo (excelente proporção para novos projetos)
Topografia: Declive. Ideal para projetos arquitetônicos modernos que aproveitam o desnível para garagens no alinhamento da rua, áreas de lazer ou pavimentos inferiores, otimizando o custo de construção.

Distribuição das Edificações:

Casa da Frente: 3 dormitórios, sala de estar, cozinha e 2 banheiros sociais.
Casa dos Fundos: 2 dormitórios, cozinha e 1 banheiro social.

Potencial do Imóvel: Devido à idade das construções, o maior valor está no potencial do lote. É o cenário perfeito para quem deseja reformar e garantir duas fontes de aluguel independentes, ou para construtores que buscam um terreno com 11 metros de frente para o desenvolvimento de sobrados, casas geminadas ou um novo projeto residencial.

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